编者按:中国地产业从“野蛮生长”走向成熟,王晓松、陈昱含、曾俊凯等这些地产二代们也开始走到台前,他们或子承父业,或另立门户,逐步成为新一代商界明星。乐居财经推出《中国地产二代速写系列》,讲述他们的故事 。本期【见地】为您带来弘阳集团助理总裁兼成都区域公司总经理曾俊凯的故事。

　　撰文 | 沙文蓉

　　在中国诸多地产二代中,弘阳集团的曾俊凯一直很低调,关于他的新闻报道寥寥无几。2018年7月12日,弘阳地产正式在香港联交所上市,这一年,这家房企销售额突飞猛进,逼近500亿,行业排名迅速窜至50强;2019年开局,上海总部启用,启动全国扩张步伐。这家从江苏走出来的网红房企,其背后神秘的地产二代人物也随之浮出水面。

　　翻开曾俊凯的履历,可以用“一路开挂”来形容。从南京外国语学校再到常青藤名校——宾夕法尼亚大学沃顿商学院,繁重的学业下曾俊凯刻苦努力,四年的经济学本科学分,他主动加压三年学完,毕业成绩优秀。

　　难能可贵的是,除了学习,他还发挥特长,成为宾大安可无伴奏合唱团核心主唱,在大学期间组织了5场演唱会,参与了21场表演,参与的观众达到了3000多位。一位接近他的朋友透露,他唱歌已经达到了专业水准,曾经一度梦想成为一名歌手,这在二代当中不多见。

　　平时生活中,曾俊凯就是一个阳光大男孩,爱笑,喜欢交各种朋友,敢于突破自己。身边朋友甚至笑称,他就是活在现实生活中的偶像剧男主角。

　　一口流利的英文、常青藤名校毕业、唱歌达到专业水准、年轻帅气……这些都是贴在曾俊凯身上的标签,但在接受乐居财经采访时,他不愿意谈这些,只想谈谈这两年在市场上打拼的心得体会。

　　大学毕业,曾俊凯没有像其他二代一样,一脚直接跨进父亲的公司上班,而是自己跑到北京投简历,在一家金融公司从实习生做起,整理基础资料、撰写投资报告、做上市公司财务分析、拜访客户……这些基层的活,他都干过。在历练了一段时间后,曾俊凯开始进入弘阳,从自己熟悉的金融行业入手,陆续在集团运营部、战略投资部、财务部进行轮岗,先后参与企业上市、融资发债、战略研究等。

　　2018年10月,曾俊凯主动请缨,要求下到一线去工作,这让他父亲曾焕沙有点意外。在弘阳集团,适合曾俊凯的岗位很多,比如在集团轮岗,分管职能业务条线;或者空降子公司任总裁,但曾俊凯偏偏选择Hard模式,去远离家乡1000多公里的成都当城市公司总经理。

　　不娇气肯吃苦,在同事眼中,这是曾俊凯身上另外一个标签。

　　曾俊凯接手的成都公司,此前是西南区域公司下属公司,只有一个项目两幅地块,很难出成绩,弘阳的大本营在长三角区域,这位90后“小老板”单枪匹马来到成都,让大家捏了一把汗,甚至怀疑他能不能坚持住。但他身上有股执拗劲,一定要做出点成绩出来给大家瞧瞧。

　　从任命到召开弘阳地产亮相成都的首个发布会,只有短短一周时间,这对于一位城市公司总经理是极大的挑战。曾俊凯二话不说,立即投入到战斗中,第一次站在几百名准客户和数十家媒体面前,脱稿做了一场名为《地产江湖》的演讲,从弘阳的公司实力、全国战略布局、品牌影响力、产品优势等多个角度入手,台风稳、气场足,迅速让成都人了解弘阳,记住弘阳。

　　“这场发布会成功举办,让我更有信心,从此以后,在团队面前,我学会了脱稿演讲,也算是自我的一次升华。只有到一线去才能有这种锻炼机会啊。”曾俊凯回忆起这场发布会,很有感触。

　　为了证明给父亲看,给同事看,他一刻都不放松,在当天发布会结束后,又赶紧召集团队通宵开会,对项目进行分析研究。

　　成都是弘阳地产新进的城市,刚开始没有办公室,他带着初创兄弟们一头扎进租用的联合办公区域,有力一处使,有事儿一起上,工作节奏特别快,加班成为常事。他常开玩笑说:“没有什么烦恼是一顿火锅解决不了的。”

　　在曾俊凯的带领下,弘阳成都的第一个项目在当地市场创下了一个新纪录:从拿地到开盘只用了6个月。除了高效的管理,对于产品,曾俊凯也有自己独特的想法和追求,成都项目被打造成了集团标杆,首创木结构售楼处,引发设计行业关注,不少同行纷纷到现场学习。

　　“这几个月在一线摸爬滚打的工作经历,是我这几年工作中学到最多的。”曾俊凯回忆,以前开会他总喜欢自己发表意见,这几个月下来,他首先学会了倾听,听取每个人的意见再做判断,而不是一言堂;其次,术业有专攻,总经理要将团队每个人角色分配好,让他们发挥出自己的特长。在年底集团年会上他带着一帮兄弟们唱了首赵雷的《成都》,一起干的兄弟边唱边落泪。

　　弘阳一位内部人士透露,在年前管理月度会议上,曾俊凯从自身出发,分享了“如何做好一个称职的总经理”,弘阳集团总裁蒋达强频频点头,给予了充分的肯定。“都以为到那么难的市场做那么难的项目,他一定会碰壁,没想到他坚持了下来,发言中还分享了很多干货,让大家刮目相看。”

　　碧桂园杨惠妍、新城王晓松、中南陈昱含等一批80后二代陆续接班,站到了台前,让地产二代受到格外关注。而1994年出生的曾俊凯是典型的90后,在这些前辈面前,他特别谦虚,认为自己还很稚嫩,别人身上有很多地方值得自己学习。

　　谈到自己欣赏的企业家,曾俊凯想了一秒后回答:华为任正非。“我父亲和他一样,低调做人,和普通人一起打出租车、出差坐经济舱,朴实无华。我为何选择去一线去工作,就是想体验一下父辈们艰苦创业的岁月,这是一笔宝贵的财富。”

　　对于父亲曾焕沙,曾俊凯内心充满了尊敬,坦言从他身上学到了很多。“小时候,父亲对我的教育是放养状态,让我根据自己的喜好去发展,尊重我的选择;在工作中,父亲一直提倡在商言人,吃亏是福,我牢记在心。能够让别人多赚1块,就不要让他们只赚5毛,给合作伙伴更大空间,大家才能一起把事业做大做强。”

　　父亲身上优秀品质的传承加上留美背景,让这位二代在工作中很有人格魅力。有一位从20强房企进入弘阳工作的职业经理人透露,去年,他就是助理总裁曾俊凯招进来的,在交流中发现,这位弘阳二代和许多90后不同,对于工作坦诚相待,同时想法新颖,考虑问题视角独特,给这家企业注入了新的活力。

　　在青年商会中,曾俊凯也出任一定角色,加入了接力中国青年精英协会,担任江苏省青年企业家联合会副会长等职位。“我喜欢交朋友,各行各业的都有,在交流中可以打开自己的思路。”

　　曾俊凯朋友圈的个性签名也很有意思:”不论是谁,只要养成开口抱怨的习惯,人生就彻底输了。”这两年吃过的苦,让他骨子里有股“不服输、死磕到底”的劲。

　　“我不知将去何方,但已出发在路上。”这位90后的地产江湖之路已经开启,未来这位少年将给弘阳注入怎样的新鲜元素,值得期待。